Cristina Torres y Laura Beristain autorizaron ilegalmente a Mayacoba mayor densidad y altura en su complejo residencial
Según el proyecto de Mayacoba Country Club tendrá 563 viviendas más distribuidos en Torres residenciales que de siete pisos, ahora serán de 12
PLAYA DEL CARMEN | Aprovechando los regalos obsequiados por los cabildos de Cristina Torres Gómez y Laura Beristain Navarrete, el complejo de Ciudad Mayacoba ingresó a la ventanilla de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), el proyecto MayaCoba Country Club que contempla 563 viviendas.
Está distribuida en 8 sub lotes de tipo plurifamiliar, en el lote 47 y 316 sub lotes particulares del tipo unifamiliar al interior de los lotes 41 y 46. El Lote 41 contará con 212 viviendas, mientras que el 46 con 104 viviendas respectivamente.
Sin embargo destaca que el lote 47 contará con 2047 viviendas en 8 torres residenciales. Gracias a las aportaciones de los pasados cabildos este desarrollo puede explotar los terrenos para un mejor aprovechamiento.
El primer obsequió se otorgó el 11 de junio del 2018, cuando se publicó la en el periódico oficial del periódico de QuintanaRoo la sesión extraordinaria 78 de Cabildo que encabezó Cristina Torres Gómez, donde se aprobó el “acuerdo mediante el cual se autoriza la zonificación y uso de suelo de un polígono en el territorio del municipio de Solidaridad, Quintana Roo, aceptado en la 38 sesión ordinaria del honorable ayuntamiento del municipio de Solidaridad Quintana Roo 2016-2018, celebrada el primero de abril del 2018”, en los términos dictaminamos mediante el oficio número DGISUMAyCC/DDU/SPU/ND-0583/2018, emitido por la dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, por medio del cual, se reorganízala los lotes y superficies en el interior de la zona IB, de programa parcial de Desarrollo Urbano ‘El Jesusito’ ( Predio original donde hoy se desarrolla Mayacoba).
En segundo “regalo” lo otorgó el cabildo de Laura Beristain Navarrete, en abril del 2020, cuando se publico en la gaceta del municipio de solidaridad, 3l acuerdo mediante el c tal sed aprueba autorizar la conformación del polígono de actuación privado para la relocalización de usos y destinos del suelo e intercambio de potencialidad de edificación dentro del desarrollo denominada “Mayacoba”, respecto los lotes ubicados en la carretera federal 307 Chetumal-Puerto Juarez, kilómetro 299, conocido como «El Jesucito» de Playa del Carmen.
A través de esta publicación se autorizo la construcción del polígono mediante el sistema de actuación privado denominado Mayacoba, para realizar los proyectos urbanos reaprovejcamiento y recolalizacio de la densidad en incremento de alturas es decir, estos dos cabildos permitieron incrementar la densidad y rebasar los limites de altura que antes era de 7 niveles y ahora son 12.
Con esto, por ejemplo, los edificios que se construyan si la Semarnat autoriza, podrían obtener hasta 30 departamentos divididos entre los 12 niveles de altura, lo que constituye una ilegalidad.
El proyecto no es aun sometido a consulta pública toda vez que no ha habido nadie que solicite a la dependencia federal para presentar observaciones con respecto a esto, sin embargo es gracias a los acuerdos de los cabildos anteriores, que se dio una autorización adelantada, cuando primero se debe otorgar el permiso federal.
