¡Fraude! Desarrolladora Riviera Maya reparte predio Chenzubul, cuando es terreno nacional


PLAYA DEL CARMEN | El Ex gobernador de Quintana Roo, Joaquín Hendricks Díaz y un particular conformaron la empresa Desarrolladora de la Riviera Maya SA de CV, para regularizar 274 hectáreas en Playa del Carmen, «simulando actos jurídicos» que daban 50 por ciento de la propiedad de ese terreno al particular, cuando se trataba del fundo legal del municipio de Solidaridad.

Ahora nuevamente, el ex mandatario a través de particulares, buscando dividir el predio conocido como CHENZUBUL que consta de 30 hectáreas con un status de terrenos nacionales.

Y es que cuya copia tiene La Jornada, la demanda 3175/2005, presentada el 22 de noviembre del 2005 y ratificada por 184 integrantes de la sociedad civil Tierra y Libertad en Solidaridad, Hendricks y un particular, la historia de este posible fraude se remonta al 17 de diciembre de 1999, cuando Joaquín Hendricks firmó un convenio privado con Francisco Rangel Castelazo, quien representaba a Ofelia González Whitt, que reclamaba la propiedad del terreno, «con el objeto de extinguir las controversias judiciales pasadas y presentes respecto a la propiedad del predio Chen Zubul, de 274 hectáreas, 180 de las cuales corresponden a la colonia Luis Donaldo Colosio, la más poblada de Playa del Carmen».

Pero según el convenio, 50 por ciento de ese terreno sería propiedad de Ofelia González y el resto de la entidad pública estatal Instituto de Fomento a la Vivienda y Regularización (Infovir), con lo que se concluía el litigio por la propiedad del predio.

Pero fue el 31 de julio de 2000, según la escritura pública 17182, se protocolizó ese convenio, en el cual se asentaba que los habitantes de la Colosio tienen la calidad de «posesionarios precarios» de los lotes que habitan, por lo que se creó la sociedad anónima Desarrolladora de la Riviera Maya (DERIMAYA), para la «regularización, desarrollo y comercialización del inmueble denominado Chen Zubul.»

El 22 de octubre de 2003 se ratificó dicha sociedad, lo cual figura en la escritura pública 549.

Lo extraño es que en esta escritura pública el entonces gobernador comparece como presidente del consejo directivo de Infovir (entidad pública supuestamente dueña de la mitad del predio en cuestión), pero también como «presidente de la asamblea general de accionistas de Desarrolladora de la Riviera Maya», que es una sociedad anónima.

Fue el 26 de diciembre de 2005 cuando se diera a conocer a través de la denuncia presentada por parte de lo habitantes de la Colonia Colosio en contra de el ex gobernador Joaquín Hendricks Díaz, particulares y socios, ya que la demanda, «el ex gobernador transmitió a título gratuito, a una empresa privada representada por él mismo, la propiedad de 50 por ciento de las 274 hectáreas del predio Chen Zubul.»

Por lo que ya constituida la sociedad, se comenzó a titular y vender los terrenos donde cientos de familias estaban asentadas desde hacía años, levantando avalúos que los habitantes calificaron de irregulares.

Asimismo, la demanda se expresa que «no existe ninguna constancia de que la Desarrolladora de la Riviera Maya sea la legítima propietaria de los terrenos donde se asienta la Colosio».

Por ello, si bien es cierto que Ofelia González solicitó la enajenación a título oneroso de este predio ante la Secretaría de la Reforma Agraria, lo cual fue el origen del conflicto legal por la posesión de esas tierras, esta dependencia la consideró improcedente (expediente de trámite 127284, del 5 de diciembre de 1997) porque confirmó que eran terrenos que desde 1973 formaban parte del fundo legal del poblado de Playa del Carmen.

De esta forma, la demanda alcanza, a Joaquín Hendricks, Francisco Garibay Osorio, ex titular de Infovir y actual director del Instituto de Patrimonio del estado; a Francisco Rangel Castelazo, Ofelia González Whitt, la gerente general de la Desarrolladora- y a Jesús López Enríquez, contralor de la empresa, por fraude, falsificación de documento, abuso de funciones públicas, tráfico de influencias, cohecho, peculado, fraude procesal, falso testimonio, coalición indebida, aprovechamiento ilícito del poder, y abuso de autoridad.

Por lo que la demanda fue ratificada aquella vez por 184 habitantes de la colonia Luis Donaldo Colosio, ahora nuevamente se ratificará la demanda en contra de quienes en su momento utilizaron sus cargos públicos y se apropiaron de terrenos que son nacionales.

Este año el regidor de Solidaridad, Marciano ‘Chano’ Toledo Sánchez, solicitó al presidente Andrés Manuel López Obrador, que unas 30 hectáreas de la colonia Colosio sean declaradas ‘Patrimonio Cultural y Parque Museo’; al mismo tiempo le informa al mandatario que la regularización de dicha colonia está retrasada por dos amparos de particulares.

Agrego: “El Gobierno federal con fecha 18 de diciembre de 2021 decretó la expropiación de 1200 hectáreas del fundo legal donde se localiza la colonia Colosio, actualmente se encuentran dos procedimientos de juicios de amparo mediante el cual pretenden frenar dicho decreto retrasando la regularización de 11 mil predios, afectando a más de 35 mil vecinos de la colonia”.

En la misiva le pide “Señor Presidente, es importante señalarle que dentro de la superficie que abarca la colonia Colosio, se cuenta con un terreno denominado CHENZUBUL Con un poco más de 30 hectáreas, anexamos plano, ubicado entre las avenidas CTM y Colosio colindante a la zona federal marítimo terrestre, donde algunos regidores del municipio de Solidaridad de la administración 2021-2024 y un servidor, en una sesión de cabildo propusimos que dicho predio se convierta en PATRIMONIO CULTURAL, PARQUE-MUSEO “ÁREA NATURAL” y así beneficiar a la ciudadanía playense”.

También le hizo una petición especial: “Si fuera posible esta importante petición, Ileve el nombre de su ex esposa “ROCIÓ BELTRÁN MEDINA” QEPD, excelente mujer que lo acompañó en sus inicios luchando por nuestro amado México”.

Hoy se están dividiendo el ex gobernador, los socios particulares, las 30 hectáreas antes que sean declarados parque Ecológico «Rocío Beltrán».

Por eso el llamado al presidente Andrés Manuel López Obrador, para que la instrucciones giradas al titular de SEDATU, Román Meyer, no permita que a través de la Desarrolladora de la Riviera Maya, se estén repartiendo estos terrenos nacionales.

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